특례보금자리론 자격, 신청방법, 금리, 유의사항

특례보금자리론

 

 

 

특례보금자리론은 금리 상승기에 서민 또는 주택 실수요층이 이자 상승 불안없이 다양한 용도의 저금리 자금을 이용하도록 지원하는 정책 금융 상품입니다. 2023년부터 실시될 예정이며, 별도의 소득기준 없이 9억원 이하 주택인 경우에도 이용이 가능합니다. 특례보금자리론은 기존에 안심전환대출과 적격대출을 통합한 대출 상품입니다.

 

 

특례보금자리론 자격

특례보금자리론은 9억원 이하 주택을 대상으로 하며, 소득 제한은 없습니다. 특례보금자리론 신청자격은 9억 원 이하의 주택을 새롭게 취득하는 무주택자와 기존 대출을 대체하는 1 주택자 혹은 임차인의 전세금을 반환하는 용도로 사용하는 1 주택자에게 자격이 주어집니다.

 

 

1: sbsat.co.kr

특례보금자리론 신청 방법 자격 조건 금리 | 2023

 

2: onarch.co.kr

 

2023 특례 보금자리론 신청 자격 시행일 정리

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론 신청은 주택금융공사 홈페이지나 취급은행 사이트에서 온라인으로 할 수 있습니다. 신청자격이 되는지 먼저 확인하고, 심사 후 대상자인 경우에는 필수 구비서류를 팩스나 이메일로 제출하면 됩니다. 신청 가능일은 2023년 1분기 시행일 기준으로 발표될 예정이며, 신청일로부터 30일 이후 대출 실행이 가능합니다. 취급은행은 하나은행, 우리은행, 국민은행, 신한은행, NH농협은행, 기업은행 총 7 곳입니다.

 

한국주택금융공사

한국주택금융공사

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특례보금자리론 금리

특례보금자리론 금리는 우대형과 일반형으로 나뉩니다. 최대 90bp 내에서 금리 우대를 별도로 적용합니다. 매월 시장금리, 재원 상황 등 제반상황을 감안하여 대출 기본 금리를 조정합니다.

우대 금리 적용 시 3.75%에서 4.05%까지 대출 금리가 인하될 수 있습니다. 우대금리 적용안은 다음을 참고합니다.

중도상환수수료는 기존 주택담보대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 경우와 함께 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 경우에도 면제됩니다. 단, 주택금융공사 홈페이지 또는 모바일앱을 통해 ‘특례보금자리론 승인내역 확인서’를 발급하여 기존 대출금융기관에 제출해야 합니다.

신청 시 유의 사항

신청 시 유의 사항은 대출 금액과 1주택 유지가 있습니다. 대출가능한 금액은 LTV 적용 금액과 대출 한도 중 적은 금액이 적용된다. 자금 계획을 수립할 필요가 있습니다.

1주택도 유지해야합니다. 대출 기간 동안 1주택 유지 조건이 적용됩니다. 추가 주택구입으로 2주택 이상 보유할 계획이 있는 경우 특례보금자리론 신중해야 하비다. 대출 실행은 신청일로부터 30일 이후에 가능합니다.